Без системы налаженного учета и контроля за потреблением и оплатой электроэнергии в кооперативе благополучие всех собственников находится в заложниках у должников.
📌 Кто виноват? (Кажется очевидным, разве нет?)
За тех, кто потребил электроэнергию, но не заплатил отвечать сейчас придется общим кошельком, куда сложены все деньги собственников, сданные на обеспечение жизнедеятельности кооператива.
Напомним, что размер задолженности ДПК «Кировский» по оплате электрической энергии – 2 511 058 руб. 17 коп.
На прошлой неделе мы получили досудебную претензию от ПСК с требованием оплатить 3 308 403 руб., включая пени в сумме 736 221 руб. 02 коп.
Дальше суд и принудительное списание средств с расчетного счета кооператива, как выше уже было сказано, из средств, собранных жителями на содержание и благоустройство кооператива. В этот раз отбиться, скорее всего, уже не получится.
❗ На эту сумму МОЖНО БЫЛО БЫ установить самые современные автоматические счетчики ПОЛОВИНЕ кооператива! А подсобрав целевые взносы вообще закрыть этот вопрос. Но, как решило собрание 2024 года, нам это не надо. Что ж, правление вынуждено подчиниться решению собственников.
При этом правление не обладает ресурсами для радикального наведения порядка с учетом электроэнергии при том, что более чем у 2/3 кооператива счетчики в домах. В изложении отдельных спикеров, выступавших на собрании, это несложно. Что ж, у них есть возможность в этом году избраться в правление и показать на что способны. Препятствовать никто не будет.
📌 Что делать?
Стратегическая цель – передать сети Ленэнерго. В этом случае менять счетчики должна будет сетевая компания за бюджетные средства (во всяком случае, так нам говорит законодательство, а именно п/п 861), а наши счетчики при этом будут демонтированы. Никто не знает, когда такая передача станет возможной — мячик на стороне сетевой компании, которая пока не спешит. Процесс может затянуться на годы.
☝ Правление усматривает два варианта:
1⃣ Либо, потратить средства на замену примерно 500 счетчиков за два года, по 250 штук в год, одновременно переводя абонентов на прямые договоры. Это большие единовременные вложения, но зато полный порядок потом и минимум эксплуатационных расходов и потерь.
2⃣ Либо не закупать счетчики, а настаивать на заключение жителями прямых договоров с ПСК и выносе счетчиков на столбы за свой счет, поскольку при варианте, когда счётчики установлены в домах, потери будут самые высокие, поскольку банальное воровство никто не отменял. Даже при наличие прямого договора, в случае не корректного учёта, убытки будут у ДПК, как собственника сетей, отвечающего за учет. А в случае простых узлов учёта без АСКУЭ, будут ещё и затраты на обходчиков, имеющих, как минимум, 3-ю группу электробезопасности для снятия показаний.
Сегодня, несмотря на то, что есть решение Общего собрания всем заключить прямой договор с ПСК, народ не спешит это делать. Всего у нас около 30 таких собственников из 650. Правление максимально взяло на себя эту процедуру, однако заполнить заявление и заказать выписку на участок должен сам собственник.
Поэтому, для стимуляции жителей, можно воспользоваться инициативой бывшего члена правления Д.М. Штейнгарта – возложить оплату потерь и пени (а фактически всех долгов по электроэнергии) только на тех собственников у кого не имеется ВУУ (независимо от типа) и нет прямого договора с ПСК. Такое решение может принять только Общее собрание.
К сожалению, культуры платежей среди членов кооператива нет: очевидно, что наведение порядка потребует нетривиальных мер.
Требуется обдумать и принять решение на Общем собрании. Чтоб перестать всем оплачивать за тех, кто не платит.