📢 Итак, Общее Собрание членов ДПК Кировский и собственников участков намечено на август, в ближайшие дни будет размещено официальное уведомление о созыве. Теперь по всем вопросам, которые обсуждались в течение длительного времени, каждый сможет выразить свое личное отношение, проголосовав «за» или «против».
Каждым текстом на сайте мы стремимся разъяснить сложившуюся ситуацию по тому или иному вопросу. Опираясь на предложенную повестку собрания, еще раз коротко хотим обозначить ключевые моменты, по которым предстоит принимать решения.
📕 У – УСТАВ
Формат ДПК доживает свои последние дни. Даже если судить по массиву Орехово-Северное. Массовый переход кооперативов в форму СНТ – требование 217-ФЗ о садоводствах, который установил единый формат для садоводческих объединений с 2019 года. И если мы хотим жить и развиваться дальше «как все» иного варианта, кроме как распрощаться с архаичной аббревиатурой ДПК, нет. Оглянитесь по сторонам, почти все наши соседи давно «умеют в СНТ», получая субсидии от государства на инфраструктуру – дороги, водопровод и даже, представьте себе, на новый досуговый центр.
Практически единственный вопрос, который некоторые пытаются представить спорным в новом уставе – это рамочный срок, на который выбирается правление и его Председатель. В Уставе СНТ, как и предлагает 217-ФЗ указан максимальный срок – до 5 лет. Но этот срок не закреплен, при выборах Правления и Председателя, его можно, например, ограничить хоть двумя, хоть тремя годами полномочий. Можно выбрать и на год. Не противоречит.
✔ В – ВЫБОРЫ
Важнейший пункт программы. Предстоит выбрать ответственных, грамотных, эффективных управленцев. И уже из состава этих достойных членов Правления избрать председателя, доверив ему управление всем кооперативом. Стоит ли говорить, что этот выбор должен быть осознанным, а не спонтанным?
Нынешний председатель Козадаев М.Ю. руководит кооперативом с 2017 года, то есть 8 лет. За это время сменился не один состав Правления, что-то удалось реализовать, что-то нет. Да, руководство ДПК периодически подвергалось критике, и порой справедливой, но надо признать, что за 8 лет из всех сложностей всегда находился спасительный выход. Того, кого собрание изберет на очередные 2 года (или на другой период до 5 лет), должен будет оправдывать своей безупречной деятельностью оказанное членами кооператива доверие.
📈 С – СМЕТА
Это основополагающий документ, который определит нашу жизнь на ближайший год. Что в него заложим, то и будем получать. Правление и председатель подготовили свои предложения на основе многолетнего опыта работы «на земле». Очевидный факт – принципиального повышения взносов не было уже много лет. И столь же очевидный факт – статистика роста цен. Причем за этой статистикой даже не надо далеко ходить: до «Пятерочки» достаточно будет! Изменились цены на строительные материалы, услуги, да и труд сам стал стоить иначе. И, конечно, управление всем хозяйством тоже дорогого стоит. Разумное, обоснованное повышение ежегодных взносов – вынужденная мера, но оно неизбежно.
Основные разделы сметы: электричество, вода, дороги, фонд оплаты труда.
Долг по электричеству уже почти 3,5 млн рублей. Решение, которое предлагает Правление – установка выносных приборов учета с возможностью удаленного контроля и передачи показаний напрямую в ПСК. За этой строкой сметы просматривается большая работа не столько по монтажу системы, сколько по переводу существующей «серой зоны» в прозрачную и рабочую и реализация процедуры погашения долгов. Если бы за это предложение проголосовали год назад, картина с долгами была бы не столь печальна, да еще бы изрядно сэкономили на приборах.
По воде, при отсутствии у собственников желания бурить вторую скважину и заниматься перекладкой дряхлого водопровода (до очередной аварии), остаются необходимые работы по лицензированию и прочему обслуживанию единственного источника.
По дорогам в целом картина понятна: зимой чистить, летом ремонтировать. Вопрос в объемах.
Фонд оплаты труда безусловно является мотивирующим фактором для тех, кто работает на основе трудовых договоров. Кооператив, как коллективный работодатель, безусловно, вправе устанавливать любые условия труда, но надо понимать, что времени у этого работодателя на подбор персонала и корректировку самих условий – всего лишь пара минут на голосование. Как заплатишь – так и поедешь.
❗ И — ИТОГО
В общем думаем сами, решаем сами – иметь или… До проведения собрания еще есть несколько недель – самое время перечитать устав, вникнуть в смету, даже задуматься – а может мне самому пора применить свои знания и умения для общего дела?
Кардинальное обновление состава Правления кооператива и его Председателя неизбежно. И в этом смысле у всех ярых противников нынешней команды есть наконец отличный способ показать свои таланты членам кооператива во всей красе. Ведь жаль же, когда энергия таких «активнутых» зараз уходит в свисток? Если, конечно, собрание их поддержит после многих лет разрушительной деятельности.
Её б на благое…
‼ Информация для размышления. Полномочия текущего состава Правления вместе с его председателем истекают согласно уставу ДПК в этом году. Должны состояться выборы правления, председателя, ревизионной комиссии в связи с окончанием срока полномочий, установленного в 2 года.
Уже сейчас понятно, что состав правления изменится, часть его членов по объективным причинам не смогут далее входить в состав правления. Козадаев М.Ю. также не будет в этом году выставлять свою кандидатуру на должность председателя ДПК Кировский, так как по семейным обстоятельствам более не имеет возможности исполнять обязанности Председателя.
Однако видится позитивным как минимум сохранить вектор развития кооператива, заданный нынешним правлением. Предлагаем неравнодушным членами кооператива, имеющим опыт административной работы, реализовать свой потенциал в качестве члена правления/руководителя ДПК Кировский. При сохранении преемственности, новому председателю будет оказана всесторонняя поддержка опытными коллегами.
